Incorporadora prevê quatro empreendimentos em Curitiba e região, com unidades destinadas a investidores e operação de hospedagem assistida.
A CasaSul Incorporadora anunciou um investimento de R$ 300 milhões na construção de quatro empreendimentos residenciais voltados ao público com mais de 60 anos no Paraná. O projeto será desenvolvido em São José dos Pinhais, na Grande Curitiba, e em bairros da capital paranaense, com as unidades destinadas à comercialização para investidores.
O primeiro empreendimento tem entrega prevista para meados de 2027, em São José dos Pinhais. Os outros três projetos serão construídos em Curitiba, com prazo estimado de 36 a 48 meses a partir de janeiro de 2027.
Mercado de residenciais para idosos
A iniciativa mira o segmento de residências voltadas à população sênior, mercado que ainda possui participação limitada no Brasil. Segundo o Panorama Nacional de Residências Sênior, de 2023, a taxa de ocupação do setor varia entre 75% e 90%, enquanto a mensalidade média por acomodação individual chega a R$ 12,3 mil.
A CasaSul projeta retorno recorrente a partir de 0,8% sobre o capital investido, além de correção pela inflação e possibilidade de valorização dos imóveis. A remuneração, segundo a empresa, estará vinculada ao desempenho da operação, que será administrada pelo grupo São Pietro Sênior.
Com os quatro empreendimentos, a incorporadora aposta na combinação entre mercado imobiliário e serviços voltados à longevidade, direcionando os ativos a investidores interessados em renda recorrente.
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